למכירה: בית פרטי יחיד במינו בשכונת קטמון, על גבול המושבה הגרמנית

פרטי הנכס
מיקום: שכונת קטמון, במיקום נחשק בסמוך למושבה הגרמנית.

שטח המגרש: 381 מ”ר.
המבנה: בית דו-קומתי קטן ומיוחד שנבנה בתקופת המנדט הבריטי בארץ ישראל.
היסטוריה: הבית שימש בעבר כביתו של דוד רובינגר, הצלם הידוע שזכה להכרה בשנות ה-60 וה-70.

מאפיינים אדריכליים
סגנון: בנייה אקלקטית ייחודית.
חוץ: קירות מאבן ירושלמית בשילוב אבן “טובזה” מעובדת.
גג: גג משופע עם רעפים.
שטח בנוי: כ-140 מ”ר בשתי קומות, בנוסף לשתי מרפסות מקורות.

פוטנציאל בנייה ופיתוח
זכויות בנייה: קיימות זכויות בנייה נוספות, אשר מקורן בגודל המקורי של המגרש (690 מ”ר לפני ההפקעה לדרך).
מגבלות בנייה: בשל צורת המגרש והמיקום, כל תוספת בנייה תצריך תכנון בנסיגה בקומות העליונות.
המלצה: יש להיעזר באדריכל מומחה לאזור לצורך בדיקת פוטנציאל הנכס ואפשרויות הפיתוח.

מדוע זהו נכס יוצא דופן?
השילוב בין ההיסטוריה העשירה, האדריכלות הייחודית, והפוטנציאל לעיצוב מחדש הופכים את הנכס להזדמנות נדירה במינה.

📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור, צרו קשר עוד היום!