2
דירת יוקרה חדשה למכירה ברחביה, ירושלים
  • סוג הנכס
  • דירה
  • 3
  • חדרי שינה
  • 2
  • חדרי רחצה
  • 107 מ"ר
  • Area Size
דירת יוקרה חדשה למכירה ברחביה, ירושלים
  • ₪750,000

תיאור

דירת יוקרה חדשה למכירה ברחביה, ירושלים

דירת ארבעה חדרים מרווחת בלב רחביה הקלאסית,עם כ־107 מ״ר בנוי, מרפסת שמש פרטית של מעל
20 מ״ר ואפשרות נדירה ליצור בית בשטח שלכ־214 מ״ר במפלס אחד.

כ־107 מ״ר שטח בנוי מעל 20 מ״ר מרפסת שמש פרטית 4 חדרים כולל 3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה כ־214 מ״ר
אפשרות לשטח משולב סוכות 2027 אכלוס צפוי הדירה

בית חדש ויוקרתי בלב רחביה הקלאסית

עבור מי שמחפש בית בירושלים המשלב איכות חיים
גבוהה, קהילה מבוססת ומיקום שערכו נשמר לאורך
שנים, דירה זו מציעה הזדמנות יוצאת דופן באחת
השכונות המבוקשות בעיר.

כ־107 מ״ר של תכנון מרווח ומוקפד

הדירה מוצעת בפרויקט בוטיק חדש ואיכותי
מבית יזם ותיק ומוערך. התכנון משלב בין
נוחות מודרנית, פונקציונליות וסטנדרט
מגורים התואם את אופייה היוקרתי של רחביה.

חלל המגורים כולל סלון ומטבח מרווחים,
המתאימים לחיי משפחה, לאירוח, לסעודות
שבת וחג ולמפגשים עם בני משפחה וחברים.

מרפסת שמש רחבת ידיים לחוויית מגורים ירושלמית

מן הסלון נפתחת יציאה רחבה למרפסת שמש
פרטית בשטח של מעל 20 מ״ר. המרפסת
מתאימה לארוחות באוויר הפתוח, לאירוח
ולרגעים שקטים באוויר הירושלמי.

שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושלושה כיווני אוויר

הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי
רחצה ושלושה כיווני אוויר מלאים, המעניקים
אור טבעי ואוורור איכותי לאורך שעות היום.

בניין בוטיק

נוחות מודרנית לצד האופי הירושלמי הקלאסי

הבניין האינטימי והמחודש יכלול לובי כניסה
מרשים, מעלית נוסעים מודרנית עם פיקוד שבת
ונגישות מלאה.

הפרויקט משלב פרטיות, פונקציונליות ורמת
גמר גבוהה עם האווירה האדריכלית המזוהה עם
שכונת רחביה הקלאסית.

הזדמנות נדירה ברחביה

אפשרות ליצירת בית בשטח של כ־214 מ״ר במפלס אחד

לרוכשים המבקשים לעצמם מרחב משמעותי יותר,
קיימת אפשרות, בכפוף לזמינות, לרכוש דירה
נוספת באותה הקומה.

הדירה הנוספת מציעה שטח בנוי זהה של
כ־107 מ״ר. רכישת שתי הדירות עשויה לאפשר
יצירת שטח כולל של כ־214 מ״ר, כולו על
מפלס אחד.

גמישות תכנונית בהתאם לצורכי המשפחה

השטח המשולב יכול להתאים למשפחה גדולה,
למגורים רב־דוריים, לאירוח בהיקף נרחב,
ליחידת אורחים עצמאית או לשילוב בין בית
מרכזי ליחידה נפרדת.

כ־160 מ״ר
דירה מרכזית
כ־54 מ״ר
יחידה נוספת

ניתן לבחון גם חלופות תכנון אחרות, בהתאם
לאורח החיים, להרכב המשפחה ולצרכים
העתידיים של הרוכשים.

כל חיבור, חלוקה, שינוי תכנוני או שינוי
פנימי בדירות כפוף למגבלות התכנון, להוראות
הדין, לאישורים המקצועיים והעירוניים
הנדרשים ולאישור אדריכל הפרויקט.

מיקום מרכזי בירושלים

לחיות את רחביה ואת מרכז ירושלים ברגל

הפרויקט ממוקם באחת מסביבות המגורים
המבוססות והמבוקשות בירושלים, בקרבת
תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות, בתי קפה
ושירותים קהילתיים מגוונים.

רחביה מציעה שילוב נדיר בין סביבה שקטה
ואיכותית לבין קרבה למרכז התרבותי,
הדתי והמסחרי של ירושלים.

קהילה בינלאומית מבוססת

נכס אידיאלי לתושבי חוץ המחפשים בית בירושלים

רחביה מושכת לאורך שנים משפחות ובעלי נכסים
מצפון אמריקה, בריטניה, אירופה, אוסטרליה,
דרום אפריקה ומקהילות יהודיות נוספות ברחבי
העולם.

הצטרפות לקהילה בינלאומית קיימת

תושבי חוץ רבים בחרו ברחביה בזכות
מיקומה המרכזי, הנגישות ברגל, התשתית
הקהילתית, האופי ההיסטורי והקרבה לבתי
כנסת ולמוסדות תרבות מובילים.

רכישת דירה בפרויקט מעניקה הזדמנות
להשתלב בסביבה בינלאומית מבוססת,
לצד קהילה ירושלמית ותיקה, בלב אחת
השכונות המזוהות ביותר עם איכות חיים
בירושלים.

בית קבוע, דירה שנייה או בסיס משפחתי בירושלים

הדירה יכולה לשמש כבית מגורים קבוע
בישראל, כדירה שנייה בירושלים או כבית
משפחתי נוח לחגים, ביקורים ושהיות
ממושכות בארץ.

תכנון אישי

התאימו את הדירה לצרכים שלכם עוד לפני האכלוס

בשלב הנוכחי של הפרויקט, ייתכן שעדיין ניתן
יהיה להשפיע על החלוקה הפנימית ועל עיצוב
הדירה, בליווי אדריכלית הפרויקט.

בית המתוכנן סביב אורח החיים שלכם

בכפוף למסגרת התכנון ולאישורים הנדרשים,
ניתן לבחון התאמות בחלוקת החדרים, בתכנון
המטבח, בפתרונות האחסון ובאלמנטים נוספים.

האם ניתן לרכוש שתי דירות באותה הקומה?

כן. בכפוף לזמינות, ניתן לרכוש דירה נוספת
בשטח של כ־107 מ״ר באותה הקומה וליצור
שטח בנוי כולל של כ־214 מ״ר במפלס אחד.

האם ניתן לחלק את השטח המשולב באופן שונה?

ניתן לבחון חלוקות חלופיות, לרבות אפשרות
של דירה מרכזית בשטח של כ־160 מ״ר ויחידה
נוספת בשטח של כ־54 מ״ר. כל שינוי כפוף
למגבלות התכנון ולאישורים הנדרשים.

מתי צפוי אכלוס הפרויקט?

האכלוס צפוי לקראת חג הסוכות בשנת 2027,
בכפוף להסכם המכר ולמסמכי היזם.

לקבלת תוכניות הדירה ופרטי הרכישה

לקבלת מידע נוסף, תוכניות אדריכליות , תנאי תשלום וייעוץ אישי בנוגע לדירת
ה־107 מ״ר או לאפשרות המשולבת של כ־214 מ״ר, ניתן ליצור עמנו קשר בדיסקרטיות.

המידע בעמוד זה מיועד לצורכי שיווק בלבד ואינו מהווה הצעה מחייבת. השטחים משוערים
התוכניות, המפרט, המועדים, הזמינות ואפשרויות השינוי כפופים להסכם המכר, למגבלות התכנון ולאישורים הנדרשים.

 

 

  • כתובת: בנימין מטודלה
  • עיר: ירושלים
  • מדינה: ישראל
  • אזור - שכונה: רחביה

פרטים

Updated on אוגוסט 2, 2026 at 5:48 pm
  • מספר נכס 44634
  • מחיר ₪750,000
  • גודל הנכס 107 מ"ר
  • שטח חוץ 20 מ"ר
  • חדרי שינה 3
  • Rooms 4
  • חדרי רחצה 2
  • סוג הנכס דירה
  • מצב הנכס למכירה

Compare listings

Compare