דירת 4.5 חדרים מרווחת למכירה בסן סימון – קרוב לפארק

במיקום מושלם ברחוב בני בתירא, על התפר שבין שלוש שכונות אהובות ומבוקשות בירושלים – סן סימון, קטמון הישנה וגבעת אורנים

מוצעת למכירה דירה מרווחת ומעוצבת המשלבת באופן נדיר בין נוחות, מיקום ונוף פתוח.

מיקום אסטרטגי:

• 2 דקות הליכה בלבד לפארק סן סימון – ריאה ירוקה בלב העיר

• 500 מטר בלבד ממתחם גני ציון הפופולרי

• מול כפר הנוער הציוני ע”ש ד”ר ישראל גולדשטיין

• סמוך לבית ספר בינלאומי ומרכז מסחרי שכונתי (במרחק 100 מטר)

• תחנת הרכבת הקלה העתידית תהיה במרחק של כ-50 מטר מהבניין – תוספת משמעותית לנגישות ולערך העתידי של הנכס

מאפייני הנכס:

• 153 מ”ר בנוי עם תקרות גבוהות במיוחד (כ-3.65 מטר)

• כיווני דרום-מערב – שפע של אור טבעי ונוף פתוח

• 3 חדרי שינה גדולים במיוחד + חדר עבודה נפרד, כולל:

  • סוויטת הורים עם חדר רחצה צמוד, חדר ארונות ומרפסת פרטית עם חלון ענק מהרצפה עד התקרה ונוף פנורמי

  • שני חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה משותף ומרווח הכולל מקלחת  ואמבטיה נפרדת

• חלל ציבורי מרשים הכולל סלון, פינת אוכל ומטבח פתוחים בעיצוב לופט יוקרתי – מזכיר את סגנון הדירות בניו יורק

• התכנון המקורי כלל 5.5 חדרים, אך הבעלים בחרו לפתוח את החלל וליצור מרחב מואר, פתוח ומעוצב ברמה גבוהה

שטח חוץ:

• מרפסת פתוחה ושמשית, מושלמת לערבי קיץ ירושלמיים נעימים או לאירוח בסוכה – מתאימה לשימוש כמרפסת כשרה בסוכות

מאפייני הבניין:

• בניין מודרני ומתוחזק היטב

• 2 מעליות, כולל מעלית שבת

• לובי עם אינטרקום ווידאו במעל סגור, מעוצב ומזמין

• נגישות מלאה לבעלי מוגבלויות

• קהילה חמה עם שכנים דוברי אנגלית רבים שבחרו להקים כאן את ביתם בישראל

הזדמנות נדירה לרכוש דירה מרווחת, מעוצבת ומתוכננת בקפידה בלב אזור מבוקש ודינמי בירושלים – מושלם למשפחות, עולים חדשים או כהשקעה איכותית לטווח ארוך.