דירת גן קסומה עם זכויות בנייה – ליד מוזיאון ישראל | נווה שאנן (ניות)

בין גבעת מרדכי לרחביה, ברחוב נווה שאנן השקט והמבוקש,

צעדים ספורים ממוזיאון ישראל ומשקיפה לנוף הפסטורלי של הגנים הבוטניים – דירת גן יוצאת דופן המשלבת קסם, פרטיות ופוטנציאל הרחבה משמעותי.

🟩 עיקרי הנכס:

• כניסה פרטית

• שלושה כיווני אוויר לשפע של אור טבעי לאורך כל היום

• גינה פרטית מרווחת עם צמחייה בוגרת

• זכויות בנייה משמעותיות – אפשרות להרחבה של 57–75 מ”ר נוספים

• כיום דירת 2 חדרים שטופת שמש ומתוחזקת היטב (כ-55 מ”ר)

• מרפסת סוכה גדולה, מושלמת לאירוח ולאכילה באוויר הפתוח

• קרקע פרטית

📍 מיקום מנצח:

• משקיפה לגנים הבוטניים

• קרובה לרחביה, לספרייה הלאומית ולקמפוס גבעת רם

• צעדים מבתי קפה, קניות, תחבורה ציבורית מצוינת ובית כנסת אורתודוקסי עם קהילה חמה

💰 מחיר מבוקש: 3,700,000 ₪