פנטהאוז יוקרתי במפלס אחד למכירה במושבה הגרמנית, ירושלים

מגורי יוקרה בקומה הפנטהאוז באחד האזורים היוקרתיים ביותר בירושלים

ממוקם באחד הבניינים היפים ביותר למגורים במושבה הגרמנית בירושלים, פנטהאוז ייחודי זה משלב באופן מושלם בין קסם היסטורי לאלגנטיות מודרנית.

הבניין מתאפיין באבן ירושלמית אדומה, חלונות ברזל עם קשתות ועיטורים אדריכליים על-זמניים, המשקפים את האופי הייחודי שהופך את האזור לאחד המבוקשים ביותר בעיר.

הנכס ממוקם ברחוב רחל אימנו המבוקש, על התפר שבין המושבה הגרמנית ,  המושבה היוונית וקטמון הישנה, ומציע שילוב נדיר של מיקום, פרטיות ויופי אדריכלי

מושלם לרוכשים מחו״ל ולרוכשים מקומיים המחפשים איכות חיים ירושלמית ברמה גבוהה.

על הנכס

פנטהאוז יחיד בקומה אחת עם מרחב ושפע של אור ושמש

הפנטהאוז הייחודי משתרע על פני כל הקומה הרביעית והאחרונה, ומציע כ-192 מ״ר של שטח כולל,

עם ארבעה כיווני אוויר המבטיחים אור טבעי ושפע זרימת אוויר לאורך כל היום.

• 155 מ״ר שטח מגורים פנימי  מתוכנן לנוחות וגמישות מקסימלית
• חדר שירות כ-12 מ״ר בצד המזרחי
• מרפסת דרומית פתוחה כ-25 מ״ר – אידיאלית לאירוח, לארוחות חוץ ומתאימה לסוכה
• 4 חדרי שינה ( אחד הוסב לחדר משפחה\טלווזיה )
• 2 חדר רחצה מלאים
• מוקף עצים בוגרים עם נוף פתוח ונעים לשכונה

גג פרטי –  נכס נדיר בירושלים

• 165 מ״ר גג רעםים פרטי בטאבו
• מעניק פרטיות מלאה והבטחה כי לא תתאפשר בנייה מעל הנכס
• פוטנציאל עתידי לשימושים נוספים (בכפוף להיתרים)
• נכס בעל ערך נדיר וייחודי בשוק המקומי

פרטיות, נוף וסביבה היסטורית

הנכס ממוקם בין בתים היסטוריים לשימור, הנהנים ממגבלות תכנוניות מחמירות באזור.

המשמעות היא נוף פתוח, אור טבעי מקסימלי ופרטיות לטווח ארוך – יתרון נדיר במרכז ירושלים.

מכל חלון נשקפת תחושת מרחב, ירוק ושקט, ההופכים את הדירה למקום מפלט בלב האורבני של ירושלים.

הבניין ומאפייניו

נוחות, ביטחון ושדרוגים מודרניים

• מעלית פרטית הנכנסת ישירות אל הפנטהאוז (גישה עם מפתח)
• חניה פרטית לדיירים
• מחסן פרטי כ-6 מ״ר בקומת המרתף
• מקלט משותף לדיירים
• לובי הבניין שופץ לאחרונה, כולל דלת כניסה חדשה ומערכת אינטרקום

מיקום מנצח , נגיש, תוסס ומהנה

כל מה שירושלים מציעה במרחק הליכה

הנכס נהנה ממיקום מעולה בחלק השקט והמישורי של רחוב רחל אימנו, המשלב שלווה עם נגישות גבוהה:

• מרחק הליכה קצר לרחוב עמק רפאים – מרכז תוסס של בתי קפה, מסעדות ובוטיקים
• קרבה לפארק המסילה (HaMesila Promenade) – מושלם להליכות, רכיבה ואורח חיים פעיל
• גישה נוחה לרכבת הקלה של ירושלים ולתחבורה ציבורית
• סמוך לפארקים, גינות ציבוריות, ומתחם הספורט ובריכת ירושלים החדשים  ואזורי משחק
• מרחק הליכה לחנויות, בתי כנסת, בתי ספר וגני ילדים

על המושבה הגרמנית והסביבה

המושבה הגרמנית היא אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בירושלים, הידועה באדריכלות ההיסטורית, רחובות ירוקים ואווירה קהילתית תוססת.

בסמיכות לשכונות כמו בקעה, המושבה היו

ונית וקטמון הישנה, האזור מציע שילוב מושלם של מגורים שקטים לצד נוחות עירונית מלאה.

האזור פופולרי במיוחד בקרב תושבי חוץ  בזכות:

• ערך נדל״ני גבוה ויציב לאורך זמן
• קהילה בינלאומית ודוברת אנגלית
• קרבה למוקדי תרבות, דת ופנאי

הזדמנות נדירה וייחודית

מדובר בפנטהאוז יוצא דופן המציע שילוב נדיר של:

• פרטיות מלאה של קומה שלמה
• שטחים פנימיים וחיצוניים מרווחים
• בעלות פרטית על הגג
• מיקום מרכזי ואטרקטיבי
• סביבה היסטורית עם נוף פתוח לשימור

נכסים מסוג זה הם נדירים במיוחד במושבה הגרמנית ובסביבתה.

לתיאום סיור פרטי

צרו קשר עוד היום לקבלת פרטים נוספים או לתיאום סיור פרטי בנכס ייחודי זה בירושלים.