הזדמנות נדירה: קוטג’ עם גינה ברחוב היוקרתי מרדכי כספי

למכירה במיקום מהמבוקשים ביותר בירושלים, ברחוב מרדכי כספי השקט והיוקרתי. קוטג’ טריפלקס ייחודי המחופה באבן ירושלמית,

המשלב מגורי יוקרה עם פוטנציאל עסקי או פתרון למגורי משפחה מורחבת. הנכס מציע פרטיות מקסימלית ותכנון פונקציונלי חכם.

הבית המרכזי: דופלקס 4 חדרים מרווח ומואר

הבית המרכזי תוכנן תוך דגש על מרחבים פתוחים וחיבור לגינה הפרטית המקיפה את הכניסה. הנכס מציע שילוב נדיר של שקט פסטורלי ונוחות מודרנית.

קומת הכניסה: אירוח ומרחב משפחתי

• כניסה פרטית: גישה ישירה מהרחוב דרך גינה מטופחת או היישר ממתחם החניה הפרטי.
• סלון “מושקע” (Sunken Living Room): חלל אירוח מרשים עם תקרה גבוהה ותחושת מרחב, המוביל לגינה דרומית אינטימית.
• גינה ואגף אירוח: הגינה האחורית הוסבה בחלקה לחלל אירוח שטוף שמש (סגירת חורף איכותית) המשמש כהרחבה לסלון לאורך כל השנה.
• מטבח מרווח: מטבח נפרד עם פינת אוכל גדולה, אידיאלי למשפחות שאוהבות לבשל ולארח.
• נוחות מקסימלית: שירותי אורחים הממוקמים בנוחות בקומת המגורים.

הקומה העליונה: אגף המגורים

• 3 חדרי שינה: חדרים מוארים ומאווררים עם נוף ירוק.
• 2 חדרי רחצה: כולל יחידת הורים מפנקת, המבטיחים נוחות מלאה לכל בני הבית.

יחידת דיור עצמאית: נכס מניב או קליניקה פרטית

קומת המרתף הוסבה ליחידה עצמאית לחלוטין בשטח של כ-60 מ”ר עם כניסה נפרדת. מדובר בנכס בעל ערך רב המאפשר מספר שימושים:

• הכנסה פסיבית: יחידה הכוללת 2 חדרים, מטבח וחדר רחצה  -פוטנציאל שכירות גבוה מאוד באזור מבוקש זה.
• קליניקה או משרד ביתי: פתרון מושלם לבעלי מקצועות חופשיים הזקוקים לחלל עבודה שקט ומקצועי עם כניסת לקוחות נפרדת.
• מגורים למשפחה מורחבת: פתרון אידיאלי למגורי מתבגרים או הורים מבוגרים בפרטיות מלאה.

סביבת המגורים: שקט של מושב בלב העיר

הבית ממוקם במובלעת השקטה של רחוב כספי (צפון תלפיות), מרחק הליכה קצר מכל מה שיש לירושלים להציע:

נגישות וקהילה:

• תחבורה: דקות הליכה מקו הרכבת הקלה החדש בדרך חברון – גישה מהירה ונוחה למרכז העיר.
• פנאי ותרבות: סמוך לשכונת בקעה המבוקשת, לבתי הקפה של עמק רפאים ומתחם התחנה הראשונה.
• חינוך וקהילה: קירבה למוסדות חינוך מובילים, גינות ציבוריות ובתי כנסת.