הזדמנות נדירה להשקעה חכמה – דירה בטרום פינוי-בינוי בארנונה הוותיקה

נמכר נמכר נמכר נמכר 

במתחם פסטורלי ומבוקש ברחוב בית הערבה, אשר נמצא בשלבים מתקדמים של אישור תב”ע, מוצעת למכירה דירה המהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן:

🔹 דירת התמורה העתידית בפוטנציאל : כ-130 מ”ר בנוי + מרפסת של 12 מ”ר
🔹 חניה פרטית ומחסן של 8 מ”ר
🔹 ללא היטל השבחה
🔹 הכנסה חודשית משכירות – כבר מרגע הרכישה ועד קבלת הדירה החדשה
🔹 צפי השבחה של מיליוני שקלים עם , בזמן ובהשלמת התהליך

זה הזמן להיכנס לפרויקט פינוי-בינוי לפני עליית המחיר וליהנות ממחיר כניסה אטרקטיבי ולחסוך:
✔️ במס רכישה
✔️ בהיטל השבחה שחל מיד עם אישור התב”ע
✔️ בתשלום פרמיה גבוהה ( כולה בכל שלב בהתקדמות )

הפרויקט מלווה על ידי יזם גדול, ותיק ובעל מוניטין
ולצידו גוף פיננסי מוכר המעניק ערבויות וביטחונות  לפרוייקט ולרוכשים.

 נקודות חשובות שכדאי לדעת על הפרויקט:

• הפרויקט יכלול ארבעה בניינים נמוכים יחסית (8–10 קומות כל אחד) במקום שני מגדלים גבוהים – מה שיצור תחושה פתוחה יותר ואווירה קהילתית נעימה.

• הדירה תיהנה מ-שלושה כיווני אוויר, שיבטיחו שפע של אור טבעי וזרימת אוויר טובה יותר.

• יהיו שתי מרפסות, ולא רק אחת – מה שיגדיל את שטח החוץ ואת תחושת המרחב והנוחות.

• המרחק בין הבניינים ינוע בין 11 ל-14 מטרים, מה שמבטיח תכנון פתוח, מרווח ומכובד.

• הפרויקט יכלול 169 יחידות דיור, עם ממוצע של כ-100 מ”ר לדירה.

• שלוש קומות של חניה תת-קרקעית ישרתו את הדיירים לנוחות מרבית.

• מתוכננים מספר חדרי פעילות לדיירים, כשהייעוד הסופי שלהם עדיין לא נקבע – ייתכן שיכללו חדר כושר, ספרייה, או פונקציות קהילתיות אחרות.

מחפשים נכס יוקרתי במחיר חכם?
זוהי הזדמנות נהדרת לעתיד נדל”ני משתלם – בשכונה ירושלמית איכותית ומבוקשת

• ההדמיות לא סופיות ולצורך המחשה בלבד   בתכנון פיגין אדריכלים 
• דירת התמורה כפופה להיתר סופי ומימושו 

גילוי נאות:הנכס שייך לבני משפחתו של אחד מסוכני המשרד.