פרטי הנכס

• דירת 5 חדרים
• כ 122 מ”ר לפי הערכת שמאי
• גינה פרטית בשימוש בלעדי של כ 80 מ”ר
• קומה ראשונה נוחה
• תקרות גבוהות במיוחד – כ 3.2 מטר
• זרימת אוויר טבעית מצוינת
• חללים גדולים ומרווחים

אופי ירושלמי נדיר עם פוטנציאל משמעותי

הנכס ממוקם בבניין מנדטורי קלאסי,
ומציע שילוב נדיר של תקרות גבוהות,
תחושת מרחב, אור טבעי ואווירה ירושלמית אותנטית
שכמעט ואינה קיימת בבנייה החדשה של היום.

הדירה מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים נכס עם אופי,
פוטנציאל תכנוני והשבחה עתידית באזור איכותי ומבוקש.

נתוני שטח

• כ 87 מ”ר ברוטו בהיתר
• 2 חדרים נוספים ללא היתר
• חיוב ארנונה לפי כ 100 מ”ר

אפשרות נדירה להרחבת ההשקעה

בנוסף, קיימת אפשרות לרכישת דירת 2 חדרים נוספת באותו הבניין,
המהווה הזדמנות ייחודית לרוכשים המעוניינים במספר יחידות
באותו נכס או ביצירת מתחם מגורים משפחתי והשקעתי.

מיקום מבוקש במיוחד

רחוב הל״ה ממוקם בלב קטמון הישנה,
בסביבה שקטה, ירוקה ואיכותית,
בקרבת בתי קפה, פארקים, בתי כנסת,
מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית נוחה.

מחיר מבוקש

5,500,000 ₪