דירות בוטיק יוקרתיות למכירה בבית הכרם, ירושלים
פרויקט התחדשות עירונית בסמוך לרכבת הקלה וליער ירושלים
פרויקט בוטיק ייחודי במסגרת תמ״א 38 בבית הכרם הוותיקה

הזדמנות נדירה לרכישת דירת יוקרה בשכונת בית הכרם בירושלים, במסגרת פרויקט בוטיק יוקרתי להתחדשות עירונית (תמ״א 38), ברחוב נוף הרים – אחד הרחובות הפסטורליים והמבוקשים ביותר בבית הכרם הוותיקה.

הפרויקט מציע שילוב ייחודי של מגורים שקטים בלב הטבע, יוקרה מודרנית ונגישות מצוינת,
בסמיכות מיידית ליער ירושלים ובמרחק צעדים ספורים מהרכבת הקלה.

מיקום פריים – גישה מהירה לירושלים וממנה

תחבורה ונגישות מצוינות

• מרחק הליכה מהרכבת הקלה בירושלים

• גישה מיידית לכביש 16, המאפשרת כניסה ויציאה מהעיר בתוך כ־5 דקות

• קישור מהיר לכל שכונות המרכז בירושלים

קרבה לחינוך, ספורט ומסחר

• דקות ספורות מהאוניברסיטה העברית בירושלים

• סמוך למרכז הספורט קורט

• בקרבת בתי ספר ומוסדות קהילתיים מובילים

• גישה נוחה למוקדי מסחר ותעסוקה מרכזיים, כולל קניון מלחה ואזור התעשייה גבעת שאול

התחדשות עירונית יוקרתית – תמ״א 38 בסטנדרט הגבוה ביותר

בניין מחודש עם נגישות מלאה

הבניין עובר חידוש מבני ואדריכלי מלא במסגרת תמ״א 38,
ומשודרג לסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה, בטיחות ועיצוב.

עיקרי המפרט:

• מעלית מרווחת ומודרנית עם נגישות מלאה לכל הקומות

• חיזוק מבני ועמידות משופרת לרעידות אדמה

• בידוד תרמי ואקוסטי מתקדם ויעילות אנרגטית גבוהה

• גמרים פנימיים וחיצוניים יוקרתיים

• לובי אלגנטי ושטחים משותפים משודרגים

הפרויקט מעניק את הנוחות של בניין יוקרה חדש, תוך שמירה על הקסם של שכונה ירושלמית ותיקה.

מגורים מול היער – טבע ונוחות אורבנית

שלווה פסטורלית בלב ירושלים

הפרויקט ממוקם בנקודת תצפית ליער ירושלים ומציע:

• נופים ירוקים פתוחים וטבעיים

• סביבה שקטה ודלילת בנייה

• תחושת פרטיות ורוגע נדירה בתוך העיר

שדרוג אמיתי לאיכות החיים – שילוב מושלם של טבע, יוקרה ומיקום מרכזי.

דירות למכירה – בית הכרם

דירה 7 – דירת 3 חדרים

• שטח פנימי: 113.5 מ״ר

• מרפסת: 12 מ״ר

• 3 כיווני אוויר: צפון / מערב / דרום

• קומה: 4

• מחיר: ₪4,550,000

דירה 9 – דירת יוקרה 4 חדרים

• שטח פנימי: 141 מ״ר

• מרפסת: 30 מ״ר

• 4 כיווני אוויר

• קומה: 5

• מחיר: ₪7,050,000

דירה 10 – דירת 2 חדרים

• שטח פנימי: 66 מ״ר

• מרפסת: 7.6 מ״ר

• 2 כיווני אוויר: צפון / מזרח

• קומה: 5

• מחיר: ₪3,100,000

הזדמנות לפנטהאוז בבית הכרם

פנטהאוז יוקרתי בקומה מלאה

קיימת אפשרות ייחודית לאיחוד דירות 9 ו־10 ליצירת פנטהאוז מרהיב המשתרע על כל הקומה החמישית, וכולל:

• שטח מגורים פנימי רחב ידיים

• כיווני אוויר רבים ושפע אור טבעי

• מרפסות גדולות ונוף ליער

• פרטיות נדירה של קומה שלמה בבניין בוטיק

לוחות זמנים ואכלוס

מועד סיום משוער

• פברואר 2027

• כ־12 חודשים עד להשלמת הפרויקט

בית הכרם, ירושלים

✅ אחת השכונות הוותיקות והיוקרתיות בירושלים
✅ ביקוש גבוה מצד רוכשים מקומיים ובינלאומיים
✅ קרבה לטבע, לאוניברסיטאות, לתחבורה ולמסחר
✅ פוטנציאל השקעה וערך ארוך טווח מצוין
✅ אידיאלי למשפחות, אנשי מקצוע ורוכשים מחו״ל

כל התמונות וההדמיות להמחשה בלבד.
התוכניות המאושרות בהיתר הבנייה והמפרט הטכני המצורף בלבד הם המחייבים.