בטלביה הקלאסית וברחוב מהמבוקשים ביותר – אחד העם

דירה שכולה אופי ויופי, בבניין טיפוסי קטן ומטופח הכולל 3 דירים בלבד

נרגשים וגאים להציג נכס שהוא כמעט כיצירת אומנות, הן מבחינת תכנון והן מבחינת
התחושה שלתווה אתכם עוד מחדר המדרגות של הבניין.

מוערך כ 200 מ”ר הפרוסים על כל קומת הביניים עם ארבעה כיווני אוויר ו שתי מרפסות פתוחות

מחולקת ל אגף חדרים נפרד הכולל 3 חדרי שינה מרשימים עם חדר הורים כפול שאליו צמוד משרד
מוקף חלונות וירוק בעיניים וכמובן חדר ארונות וחדר ארחצה צמוד

עם דגש על שימור, נגרות מושלמת ובחירה של פרזול וטקסטיל מוקפדת
הדירה הזו נושאת אותך לבתים הקלאסיים של מערב אירופה עם ניחוח צרפתי ואיטלקי

סלון רחב ידיים עם שלושה כיווני אוויר מלאים, מפתחים גדולים , אח לחימום והשראת אווירה ויצירה לטרסה דרום מזרחית
שגם מתאימה לסוכה.
חדר האוכל הוא חדר נפרד של כ 30 מ”ר והגישה אליו מארבע כניסות שונות של הבית, סלון, מבואת כניסה, מטבח והמרפסת הראשית.
המטבח לא ענקי אך בנוי באופן מושלם ופונקציונלי עם מיטב המותגים והמון אהבה וממנו מרפסת חורף סגורה הצופה לגינה הצפונית של הבניין
ובה נהנים בעלי הדירה מארוחות חול נהדרות.

לדירה גישה ישירה לחלקת גינה ואליה ניתן לרדת מהמטבח ישירות כאשר הם רוצים לבנות סוכה גדולה יותר או סתם ליהנות משטחי החוץ של הבניין .

מאפיינים נוספים

– חימום פרטי
– מערכות מיזוג מתקדמת
– תקרות גבוהות של 3.3 מטר
– חלק נכבד מזכויות הבניה בחלקה
– גינה בשימוש
– 4 כיווני אוויר ושמש
– קרקע פרטית – בעלות מלאה

רשום בנסח ההיסטורי 163 מ”ר , ובהיתר עדכני כ 211 מ”ר מעטפת