הזדמנות נדירה ברחוב בן מיימון, רחביה

קומה עליונה שלמה + גג עם זכויות בנייה

הזדמנות יוצאת דופן באחד מהמיקומים היוקרתיים בירושלים:
הבעלות על כל הקומה העליונה (קומה רביעית) בבניין בוטיק יוקרתי ברחוב בן מיימון, כולל שטחי גג וזכויות בנייה משמעותיות לעתיד.

פרטי הנכס:

שתי יחידות נפרדות:

• דירה 9: 129 מ”ר בנוי | 3 חדרי שינה + מרפסת

• דירה 8: 38 מ”ר בנוי | חדר שינה אחד

בעלות מלאה על הקומה העליונה – אידיאלי לאיחוד לדירת יוקרה מרווחת, לשימוש כהשקעה להשכרה, או לפיתוח עתידי.

הצמדות פרטיות :

• שטח גג רשום:

  • גג ראשי: 196 מ”ר

  • גג משני מעל חדר מדרגות: 25 מ”ר

• מחסן: 6 מ”ר

• חניות פרטיות: 3 מקומות חניה (אחד מקורה)

מאפייני הבניין:

• לובי מאובטח ומשופץ

• מעלית שבת

• נגישות מלאה

יתרונות המיקום – לב רחביה האיכותית:

רחוב בן מיימון נחשב לאחד הרחובות היוקרתיים והמבוקשים בירושלים, בזכות רוחבו, שדרת העצים המרשימה, האדריכלות הקלאסית והאווירה האקסקלוסיבית והשלווה.

מה נמצא בקרבת מקום:

• מוקדי תרבות ופנאי: מרחק הליכה לגן סאקר, מוזיאון ישראל, הכנסת ומוזיאון ארצות המקרא

• מסעדות, בתי קפה ושירותים: סמוך לרחוב עזה השוקק והקרן הקיימת , המלאים בבתי קפה, חנויות בוטיק ושירותים קהילתיים

• חיי קהילה ודת: שפע בתי כנסת בקרבת מקום, כולל בית הכנסת הגדול, ישורון, נצח ישראל , שערי חסד  ובתי כנסת קהילתיים פעילים

• חינוך: קרוב לבתי ספר ומוסדות חינוך מובילים

• תחבורה: נגישות גבוהה לקווי תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקלה ומרכז העיר

פוטנציאל פיתוח נוסף:

לנכס קיימות זכויות בנייה נוספות (פרטים בהשלמה), המאפשרות הגדלה משמעותית של שטחי הבנייה.

הזדמנות ייחודית לרכוש נכס נדיר בבעלות על קומה שלמה וגג, באחת השכונות היוקרתיות, המרכזיות והמבוקשות בירושלים — מושלם למגורים, השקעה או פרויקט פיתוח עתידי.

📞 לפרטים נוספים, תוכניות מלאות ולתיאום סיור פרטי – צרו קשר עוד היום!